楼板价是什么意思

在买房的时候，总是会听到一些新鲜词汇，大多是房产行业的专有名词，很多人都不知道这些词是什么意思，例如楼板价，下面就和小编一起来看看楼板价什么意思 ，顺便来说说楼板价和楼面价一样吗 以及楼板价和销售价的关系 ，感兴趣的朋友一起来看看吧。 一、楼板价什么意思 1、楼板价什么意思？楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。　　楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。　　楼面价和房价的关系　　对于售价来说，楼面价就是构成房价最原始的那一部分...

一、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。二、“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积三...