房龄怎么算

房龄是不少买房人都容易忽略的一个细节问题，房龄的多少关系到买房者能在房屋中居住多少年，也关系到房屋的价值多少，但是如果买房人没有注意到这个细节，就容易多花很多钱，而卖房者是不会主动提及这个问题的。接下来，我们就一起来了解一下房龄什么时候开始算 ，房龄是按照交房日期算的吗 以及二手房25年房龄能贷款吗 的相关内容，希望可以帮助到大家。 　　一、房龄什么时候开始算 　　1...

房龄从开发商拿到地的那一刻起开始计算的，而不是跟很多人想的那样从交房时开始计算的。普通住宅的产权年限是70年，所以很多人以为自己买了房子，就可以使用70年，但事实并非如此。房产证上的时间与开发商拿地的时间并不一致，特别是二手房，房产证上的时间就是原房东拿到房产证的日子，这一天远远晚于开发商拿地的时间。 房龄怎么查询 1、 查询房屋档案 购房者想要了解管理的话，最好的方法就是去房管部门查询房屋档案...

房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算，每过一年算一年。房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。注意区分房龄与房屋使用年限，房屋使用年限即房屋土地的使用年限，从开发商获得地皮之日开始计算。 房子房龄怎么查询 1、 查询房屋档案 购房者想要了解管理的话，最好的方法就是去房管部门查询房屋档案，因为房管部门对这方面的信息都会做登记...