小区容积率

我们在购买房屋的时候，开发商会介绍一个概念，叫做小区容积率。很多朋友对此并不了解，也不知道小区容积率多少合适 ？今天小编就为大家详细介绍这个词的含义，看看小区容积率一般是多少 ，以及小区容积率大好还是小好 ，给有购房需求的朋友提供参考。 一、小区容积率多少合适 1、小区容积率指的是建筑面积毛密度，指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。而这项数值涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区...

住宅小区容积率是什么意思 　　1、小区容积率指的是一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，也可以叫作建筑面积毛密度。 　　2、对于开发商来说，容积率决定着地价成本在房屋中占的比例，而对于业主来说，容积率则直接影响到居住的舒适度，在建筑层数一样的情况下，容积率越小，居住密度越小，就会越舒服，反之则居住舒适度变低。 　　3...

住房容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值。住房容积率分成实际容积率和规划容积率，而通常所说的住房容积率指的是规划容积率，通俗点说容积率就是小区里的户数、人数和小区面积的比值，如果户数越少、人就越少，面积也会越大，费用越高。 一、容积率的计算公式 容积率=总建筑面积&pide;总用地面积 二、如何判断容积率是大好还是小好? 1、对于发展商来说...

小区的容积率通常是多少，要看小区的类型： 1、如果小区里面的房子是6层以下的话，整体的住宅容积率应该是在0.8到1.2之间。 2、如果小区里面的房子总楼层是7到11层的话，那整体的住房容积率应该保持在1.5到2.0之间。 3、如果小区里面的房子总楼层是12到18层的话，整体的住房容积率应该是1.8到2.5之间。 4、假如说小区里面的房子楼层已经超过了19层，通常住房容积率要达到2.4到4.5之间...

1、城市规划局的网站上可以查到。房产项目的规划信息都会在城市规划局上公示，其中公示的信息中就能找到容积率等相关信息。 2、楼盘售楼处可以看到。楼盘售楼处会将小区的相关规划信息进行公示，如果没找到的话，购房者也可以咨询现场售楼人员了解确认绿化率和容积率。 什么是绿化率 绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念...

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。居住容积率关系着住户的居住环境和空间，简单通俗地说，容积率越高，居民的舒适度越低，容积率越小，居住舒适度就越高。 通常容积率是由政府规定的，根据相关规定容积率分为： 1、独立别墅为0.2～0.5。 2、联排别墅为0.4～0.7。 3...