法拍房风险

1、房屋权属不清 由于法拍房通常是被银行或法院处置的，其产权关系可能十分复杂。购房者需要仔细核实房屋产权证、房屋买卖合同等文件的真实性和完整性，避免购买到无权处分的房产。 2、房屋存在纠纷 法拍房可能存在原业主与其他权利人之间的纠纷，如租赁合同纠纷、物业管理纠纷等。购房者需要了解清楚房屋的历史纠纷情况，避免陷入不必要的法律纠纷中。 3、房屋状况不佳 由于法拍房通常是被银行或法院处置的...

法拍房落户政策 1、法拍房落户政策的前提是法拍房需要拿到房产证，在竞拍购买成功之后，与法院办理交接手续，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。 如果委托了辅拍中介机构，那这些都不需要自己操作，中介都会操作好的。 2、具体的迁入政策一定要去房子所在的户籍派出所查询结果。正常操作是，在成功拍到房子...

1、不能落户的风险 很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。 但是，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房，户口就存在没法落户的可能，而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。 2、原房主的身份风险 法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的...