经适房转商品房费用

购买经济适用房需要考虑的细节还是比较多的，每一个环节都不可弄错，否则会影响到个人的基本利益，及日后的正常居住。而经济适用房转商品房费用怎么计算。 一、经济适用房转商品房费用怎么计算 1、计算经济适用房转商品房的费用，首先需要确定商品房的价格。一般来说，经济适用房转商品房的价格是经济适用房价格的3-4倍，也可以按当地***文件中规定的价格计算。 2、接下来，需要计算转换费用。一般来说...

经适房转商品房是指将已购买或获得的经济适用房改变其性质，转为商品房出售。在城市房地产市场中，经适房的价格通常较低，购房人购买后还需办理一系列手续及满足一定的条件。接下来为大家介绍经适房转商品房要补多少钱。 一、经适房转商品房要补多少钱 首先，要考虑到原经适房的购房价格。经适房的售价通常较低，因此转为商品房后，购房人需要补足与原售价的差额。 其次，要考虑到当前市场房价的变动情况...

经适房转商品房费用 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。 2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3、印花税...

经适房转商品房费用主要是补差价的费用。 1、经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10%缴纳差价款; 2、2005年11月1日至2010年4月15日间购买的经适房，按原来购房价格的20%缴纳差价款; 3、2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后...