商业房和住宅房的区别

1、使用性质和规划目的不同：商品房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。 2、土地出让年限不同：商品房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。 3、税费不同：商品类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占***的比例也会比普通住宅的高。 4、水电费不同：商品类项目的使用成本比住宅类高，商品类的水、电...

区别如下：定义：商业住房是指用于商业目的的住宿场所。住宅房是指用于居住目的的房屋。产权：商业住房的产权往往归属于房地产开发商或投资公司。住宅房的产权通常属于个人或家庭。用途：商业住房主要用于商务旅行、旅游。住宅房主要用于永久居住。投资：商业住房有较高的投资回报率...

1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。3...