买商铺注意事项

1、位置：商铺的位置是非常重要的，要选择交通方便、人流量大、商业氛围浓厚的地方。 2、商业环境：商铺周围的商业环境也要考虑，要选择周围商铺品牌知名度高、商业氛围浓厚、竞争激烈的区域。 3、房产证和权属：购买商铺前要查清楚房产证是否齐全、权属是否明确，是否有任何***。 4、建筑质量：商铺的建筑质量也是非常重要的，要选择结构稳定、房龄较新、装修现代的商铺。 5、使用用途：商铺的使用用途也需要考虑...

1、买之前要了解房屋的用途和土地用途。房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3、房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。(注意：如果承租人无法查清...

1、包租承诺是否可靠 许多开发商对包租承诺采取非书面承诺的方式，在签订商铺购买合同时，应注意投资商铺注意事项，将包租承诺落实到具体的合同条款中。 2、注意投资商铺注意事项 交房条件，商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺合同时应特别约定物业的平面格局、楼板承重、停车位、消防、广告位、客货梯、出入口、通透性、展示面、柱距、层高以及配套设施等条件...

1、产权。 购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 2、商铺本身结构。 不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等...