二手房契税

要根据所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行百分之三到百分之五的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契税按百分之一的税率计算。 二手房过户契税怎么交? 1、营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%...

1、二手房个税：卖方缴纳，计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋，房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下，个税免交。 2、二手房契税：买方缴纳，计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况，首套90平米以下的，税率为1%;首套90平米至140平米的，税率为1.5%;140平米以上或者两套的情况下，税率为3%。 买二手房要注意什么 1、是否有房产证...

二手房契税按照一定比例计算，契税基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，超过90平(包含90平)的1.5%;对买方购买第二套房90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;若买方购买第二套房90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 二手房买卖办理流程是什么...

买二手房还需要缴纳契税。因为契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所以不管是买新房还是买二手房都是需要缴纳契税的。而契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。...