商品房与住宅房的区别

1、定义不同：商品房可以用来居住也可以用来商业用房一种房产，而住宅房只是提供居住一种房屋。2、产权时间不同：如果是商住楼，只能拥有50年的使用权，而纯住宅就拥有70年产权...

1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，还可以是店铺，住宅指能够提供住的房屋。2、使用年限不同。住宅的使用年限是70年，商品房有的是40年的产权，也有的是70年的产权...

1、使用年限不同：商住房的最高使用年限为50年，住宅房的最高使用年限为70年。 2、办理入户手续的不同：普通住房可以解决户口问题，而商住房不可以解决户口问题。 3、水电费用的缴纳问题不同：商住房的水电费用一般高于住宅房。 4、居住环境不同：商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，而住宅房为纯住宅，每层大多只有3户左右，且有园区规划，从日常生活的角度来说更适合居住。 商品房如何验房? 1...

1、定义不同：商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺。比如现在开发商建造楼房的时候，一般来说楼下可以作为商业的店铺，而楼上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能够提供住的房屋，包括一些别墅、公寓等等，或者是一些学生宿舍，职工单位宿舍等等。商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅。 2、使用年限不同：如果买的是住宅，土地性质一般就是住宅用地，它的使用年限能够达到70年。而商品房就不固定了...

可以从商品房和住宅的定义进行区分。商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产，如商品房。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅...