50年产权的房子弊端

1、日常生活费用更贵：此类房屋规划类型为商业用地，所以如果按照商用价格来收取水电费的话，将会比民用水电费贵上一倍都不止; 2、契税更高：40年和50年的商业性住房契税税率不享受减半优惠，契税税率仍然为3%; 3、贷款限制：购买商业性住房不能使用公积金贷款，而且在使用商业贷款的情况下，也只能贷到房款总额的50%-60%，同时贷款利息也要比普通住宅贷款高1%左右...