40年产权的房子是不能办理落户，我们在办理购房迁移户口的时候，对房产住宅的性质也是有一定的要求，像产权性质是住宅的就可以落户 。落户时当事人需要带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证等，可以到相关部门进咨询，会获得更准确的答案。