住房通常使用五到十年后就会贬值，但商铺注重的是地段、人流量等方面，而不是新旧；住房每过两三年就要进行翻新，而商铺的装修一般交由租客负责；商铺在具有商业价值的情况下不用担心租不出去，而且不必考虑家具电器的问题；只要是地段好、人流量大的商铺，投资回报不会太低。