90平米公摊面积，需要根据不同的楼盘，及所处的楼层而定的。如果是在多层楼房中，公摊系数是8%~15%，即公摊面积7.2~13.5㎡;若是在小高层楼房中，公摊系数是10%~20%，即公摊面积9~18㎡;而在高层楼房中，公摊系数是15%~30%，即公摊面积13.5~27㎡。