1、优点：顶层视野好，住在最高处可以看到更远更广阔的风景，会使人身心愉悦;通风情况和私密性较高;没有蚊虫困扰;楼顶与其他楼层相比，价格更便宜，能节约不少的开支。

2、缺点：顶层夏天会比较热，冬天会更冷，如果每天都开空调会非常的耗电，这部分费用比较高。如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象。