“大红本”是正规的房产证，颜色为大红，上面有“中华人民共和国”字样。此外在房产证附记页下方有加盖 “房地产产权监理处”公章，表示该房屋有合法土地审批手续，可正常上市交易。“小红本”比“大红本”小，颜色为暗红，不是由国家统一颁发的，没有百分之百产权，所以价格上会便宜一些，但不能贷款，不能上市交易。