物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。一、变动样态变动样态有物权的发生（即物权的原始取得、物权的继受取得）、物权的变更、物权的消灭。二、变动原因变动原因有三点：1.法律行为，2.事实行为与事件，3.公法行为。