1.租房一定要约定租赁期限，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。2.赠品是残次品也能要求更换，商家赠送物品是合同中的一部分，有义务按照与消费者的约定提供赠送的商品。