大产权商品房首先要五证齐全，其次大产权房可以支持银行按揭贷款;接着大产权房为国有出让性质，可以办理《国有土地使用证》)和出预售证;最后大产权房是可以网签，在房管局备案的。而通常说商品房产权年限70年，只是土地使用权年限，并不是所有年限产权。