1、住宅小区建筑容积率

普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上。

非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。

2、单套建筑面积

普通住房：单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下。

非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。

3、实际成交价格

普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。