估算店铺转让费因素四大考虑点

靠前：周边房价

所谓周边房价，实际上是指所在城市周边地区的平均房价，以及同一地点的类似住房，包括公寓、楼层、装修、汇率和交易价格。

第二：店铺户型

好房子的价格总是比坏房子高，这就是老房子不能和新房子竞争的原因。如果浴室和厨房面积小，房子的价格可能会降低10%。

第三：店铺年龄

根据一般情况，我国目前房屋建筑的耐久性为50年，因此在评估时也应考虑年折旧率。

第四：店铺楼层

不同楼层的价格自然不同。基于1层和2层，5层和6层减少3层，5层减少5层，4层减少5层，3层增加3层。