首先，崇文花园是当地的安置房，一户村民就有很多套，房屋没有房产证，只能出租，不能上市交易。其次，小区房屋比较老，防水比较差，建筑外观和内部舒适度有所下降。最后，小区周围路面比较小，上下班高峰期交通有点拥堵，因此价格才那么便宜。