1、优点，阁楼面积一般都是作为顶层房子赠送的，意味着增加了不少使用面积， 阁楼视野开阔，采光、通风效果都不错，而且噪音少、干净卫生、私密性好；2、缺点，容易漏雨，夏天很闷热，基本上不透气，还存在防水、保温、隔热、供水、供气等问题。