小区物业经典案例分析：1.外墙水管泄露：某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，物业公司要求对其维修，费用该谁出；案例分析：按照“谁受益，谁负责”的原则；2.楼内湿滑：业主小李经过大堂时，由于地面潮湿而摔倒造成骨折，物业是否需承担责任；案例分析：没采取安全措施造成他人损害的，施工人员应负担民事责任。