1、建筑结构不同：独立屋多是木结构，别墅基本都是钢筋混凝土结构。2、地下室用途不同：独立屋主要用于收纳、放锅炉，而别墅地下室即可用作茶室、吧台，也可以用于运动区和娱乐区。3、设计重心不同：独立屋在设计时，一般着重于家庭生活舒适度，而别墅会更关注社交理念方面。等等。