房子满二较早即是指房产证下发放满2年。如果是满2年的住宅，可以免交房产税及其附加税。另外，不同房产的规定也有所不同：

1、继承的房产

如果说是继承的房产的话，继承房产可以按照继承前的日期界定是否满2年。

2、赠予的房产

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；非直系亲属要按规定计算房屋是否满5年或者满2年。

3、夫妻更名的房产

夫妻更名的房产，可按照更名前的日期界定是否满2年。

4、遗失补证、破损换证的房产

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满2年。

5、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产

商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。即若契税票填发日期早于房产证登记日期，就以契税票填发日期开始计算；若房产证登记日期早于契税票填发日期；便以房产证登记日期开始计算。

6、已购公房

已购公房有三个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、靠前笔购房款的银钱收据日期。这三个日期中，哪一个在最前面就按照哪一个日期计算房屋是否满2年，但要查验收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满2年即可）。