因为有的地基承载力比较差，如果直接盖建筑有可能让结构失稳等情况，地基处理可以改善压缩特性；若地基本身透水性比较强，在基坑开挖中产生流沙和管涌，地基处理改变透水特性；当地基的动力特性比较明显时，若周围荷载较大或打桩等原因，可改善其动力特性。