1、规定新建的十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。同时要求电梯的设置应综合考虑急救功能、消防功能和无障碍通行功能，并且电梯数量、消防电梯数量、候梯厅的面积必须符合规范要求。

2、消防电梯的竖井应当单独设置，不得有其他的电气管道、水管、气管或通风管道通过。

3、消防电梯应当设有前室，前室的门，应采用乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

4、消防电梯的载重量不宜小于800公斤，轿厢的平面尺寸不宜小于2米×1.5米，其作用在于能搬运较大型的消防器具和放置救生的担架等。

5、消防电梯轿厢的内装修应采用不燃烧材料。

6、消防电梯的动力与控制电缆、电线应采取防水措施。

7、消防电梯轿厢内应设专用电话；并应在首层设供消防队员专用的操作按钮。