1、含义不同：限购是限制购买，要满足一定条件才可以购买，而且满足条件后还有限制购买的数量。不限购就是没有购买限制。

2、贷款不同：限购的商品住宅、普通住宅，可使用利率更优惠的公积金还贷。不限购公寓无论买了几套，贷了几次款，只要还清就不影响继续贷款买商住的房子。