一、利：

1、房东不用寻找租客，也不需担心无租客租住；

2、不用操心租房期间的维修，保洁等事宜，由中介负责；

二、弊：

1、租金相对更少；

2、存在中介公司资金链断裂，卷款跑路的风险；

3、存在房子被改造的可能；

4、在合同期间出售很麻烦。