70年产权只有40年产权了可能不好卖了，仅剩下40年产权意味着房子已经是老房子了，房屋本身也有些老化，而且基本上是不能贷款的。其次仅剩40年产权对比70年相差太多，虽然住宅产权可以续期，但一般人还是更喜欢初始产权多的房子。