裙楼和塔楼的建筑高度和功能不同：裙楼一般是多层或高层建筑的底部，面积要大于建筑本身的主体，通常会配套一些餐饮、商业和娱乐以满足上层建筑的基本需求。塔楼建筑密度较高，一般作为高层建筑的主体结构，但面积伸展不大，一般不能作为大面积的商业，通常是作为写字楼使用。