1、商业房贷利率通常是1.1倍的基准利率：贷款一年以内，基准利率为4.35%。贷款一至五年，基准利率为4.75%。贷款五年以上，基准利率为4.90%。

2、公积金房贷款利率为基准利率：贷款五年以内，利率为2.75%，贷款五年以上，利率为3.25%。