1、性质区别：现房可以买完后立马办理相关产权证，还能立刻入住，准现房就是房屋已封顶完工，但是内部装修还在进行中。

2、交付标准区别：现房就是在购买时就可以验房，准现房是需要办理预售证。

3、管理区别：现房可以有物业管理，准现房是***按期房管理。