1、可向土地管理部门提交续期申请书，除了社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准的，需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2、对土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地上房产可由国家无偿收回。

3、土地使用者要提前进行申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上的房产，会根据收回时的残余价值给予相应补偿。