1、办理全款房屋抵押贷款要满足一些条件，比如全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入稳定、征信良好，有还款能力、房屋产权要清晰等。

2、全款房抵押贷款需要办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：所在单位出具的借款人固定经济收入证明、担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

3、具有法律效力的身份证明，符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程靠前步。

4、银行对贷款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。贷款人将抵押房屋产权及保险单交银行收押。双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对贷贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。