1、在售房工作开始前，应先和家人尤其是房子所有产权人说明售房原因，确实是否将房子出售，落实售房心态，避免交易中因产权人不同意无法签字，造成违约。

2、二手房交易中会存在很多繁琐的手续和风险，不要自行在网上挂牌或私下交易，建议选择诚信的房产中介公司操作。