买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%-3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。