商业用房是不限购的，这种房子开放商通常会用来建造一些写字楼、商铺、酒店式公寓等产品，可以注册办公，作商业用途。此外，除了商用，也可以拿来居住。一般在北京购买公寓房都是投资多于居住，相较于住宅类房产，是不需要购房名额，花钱就能购买的。