1、建筑面积是产权证上的面积，而套内面积是实际使用面积；

2、建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙和分户墙一半面积，而套内面积是能够使用的面积；

3、建筑面积为套内建筑面积与公摊面积之和，而套内面积是使用面积与阳台面积之和。