1、首先，是商品房；

2、自住型商品房的购买者范围更广；

3、购房人收入不需要审核，但目前这个政策只适用于北京；

4、开发商提交北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格；

5、购买自有商品房五年内不得上市，五年后上市收益的30%上缴财政。