目前深圳市的普通住宅标准应该满足三个条件，首先，普通住宅小区的建筑容积率需要在1.0或1.0以上，单套住房的建筑面积应该在144㎡或者是144㎡以下，套内面积应该在120㎡以下。实际的成交价格需要低于深圳市规划与国土资源委员会此前所规定的价格。目前根据深圳市的相关政策，个人购买的首套商品房符合深圳市的普通住宅标准，并且面积在90平米以下，在购买房屋之后只需要缴纳1%的契税，但如果不符合普通住房的标准，则需要缴纳3%的契税。