关于青岛城阳或周边小产权房 二手房问题 -悬赏100分

建议你还是买2手房子。至少还是相对保值，而且现在房价不稳，你买了不怕赔本？

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇***而不是国家颁发产权证的房产。

性质：小产权房、乡产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能购买；另一种是在集体企业用地或占用耕地违法建设的。国务院下令停售停建“小产权房”，这一消息立刻引起了业界及媒体广泛关注，小产权房去留问题由此产生众多猜测。

二戈寨棚户区改造位置

位于二戈寨富源南路西侧贵铁房建公司区域，地块东侧为东二环南段富源南路，北面为贵阳铁建建筑施工工程有限公司；东南至二戈寨派出所办公大楼，南面为白马井路及居民区，西面为铁路沿线。

南明区二戈寨的东站货场连片棚户区，基础设施不完善，房屋年代久远，居民居住环境差，部分房屋存在安全隐患。为进一步改善城市棚户区居民的住房条件，提升人居环境，完善城市服务功能，南明区迅速行动。

“项目一期占地272余亩，共规划住宅4400余户，车位近4000个，幼儿园1所。”东站货场一期项目建设负责人介绍道，为提升居民居住品质，计划在小区内打造樱花、银杏、红枫、紫荆等特色景观大道，规划多种业态，错位分布楼栋，将楼栋景观视野最优化，让居民群众居住更舒适、生活更美好。

东站货场棚户区原为铁路局公产、水交集团资产和云关乡私产。目前，铁路局公产已拆除完毕，水交集团资产拆除完成约80%，云关乡私产处于签约阶段。拆除完毕地块已全面开工，由贵阳铁诚房地产开发有限公司进行开发建设，计划将其打造为贵阳首个主城都市公园大盘——青秀·麓谷山语，进一步改善居民住房条件，吸引更多优质人才未来在此安家立业，为居民提供生态宜居、品质优良的居住环境，让人民群众有更多获得感、幸福感和安全感。

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