租金回报率计箅方法：【每月每平方米租金X写字楼面积X12个月】／投入成本X100%（注：租金回报率通常指一年期的租金回报率）。目前市场上比较认可的写字楼的投资回报率为8%~10%之间。举个例子吧，丰德羊西中心均价8300元/㎡，预计月平均租金将达到80元/平米，投资回报率约为11%，投资回报周期仅9年左右，这样回报率很高的就值得投资。