深圳购房政策715新政 深圳二套房契税新政策 深圳2020契税*规定

　　深圳的房价虽然越来越高，但是依然阻挡不了人们在深圳买房的热情。所谓的715政策就是以2020年7月15日作为界定，之后的购房就按新的购房政策实施，对已经在办理购房手续的项目，也有一些具体的规定。接下来，我们就一起来了解一下深圳购房政策715新政，深圳二套房契税新政策以及深圳2020契税*规定的相关内容，希望可以帮助到大家。

　　一、深圳购房政策715新政

　　1、原有的政策中，落户深圳就可以买房，而且可以买两套房，715新政策则规定落户三年而且要连续缴满三年社保才可以买房。

　　2、之前外地人员只要缴满五年社保或纳税五年就可以买房，现在也不可以了，想要在深圳买房必须要到深圳落户而且还要达到社保要求。

　　3、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日算起，三年内购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数计算，所以想要用离婚的方法来买房也是不可以了。

　　4、因为二手房的换手率非常高，为了遏制二手房的过快上涨，715新政将*免征期限从两年提高到了五年。

　　二、深圳二套房契税新政策

　　1、契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，向产权承受人征收的一种财产税。土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与等都要交契税。

　　2、新政策中规定个人购买住房实行差别化*，购买非普通住房、二套及以上住房，及商业性房产如商铺、写字楼等，都按照4%的*征税，实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍。

　　3、个人购买普通住房，且住房是家庭*住房的，契税征收标准是90平米以下征收1%;90平米以上征收1.5%。二套房面积在90平米以下征收1%，90平米以上征收2%。

　　三、深圳2020契税*规定

　　1、购买非普通住房、二套及以上住房，及商业*性房产如商铺、办公写字楼等，均按照3%的*征收。

　　2、契税是由买方缴纳的。《深圳契税实施办法》中的第六条规定，契税*是4%，但是个人购买自用普通住房的，*是3%。

　　3、对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)少有住房的，减半征收契税。对于个人购买90平米以下普通住，且属于家庭少有住房的，按1%的*征收契税。

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