土地证丢失怎么补办

　　土地证丢失了之后一定不要不当回事，要想办法补办回来，毕竟土地证对于我们来讲也是非常重要的，如果你不知道该怎样去补办，接下来小编就带着大家来了解一下，土地证丢失怎么补办?

　　一、土地证丢失怎么补办

　　1、准备好以下材料，补办申请人身份证明，补办申请人的用地证明文件以及补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。

　　2、然后在所在地日报上刊登权属证书遗失声明，等到了三个月后，再到房管部门在所在地日报发布作废公告。

　　3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸以及身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续，这是*一步。

　　二、土地证的重要性

　　1、缺少《土地使用证》不动产的物权就不完整，因为《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，这说明房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两方面，业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

　　2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立，变更，转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效。

　　3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水，按照《物权法》*百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到自动，延长，让住宅的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。